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　　據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報(bào)道，買房一直都是我們?nèi)松牡谝荒繕?biāo)，但樓價高漲可謂讓普通人“望樓興嘆”?？墒墙鼉赡陙?，韓國人開始逐漸不買房而去租房住，于是房價便開始下跌。無論政府如何優(yōu)惠，房地產(chǎn)業(yè)始終沒有明顯的復(fù)蘇起色，人們對買房好像似乎本身就失去了興趣。(5月23日中國網(wǎng))

　　俗話說，“各安其居而樂其業(yè)”。曾幾何時，攢錢買房被很多勒緊褲腰帶的韓國人視為財(cái)產(chǎn)增值最有效辦法。在房地產(chǎn)熱潮的高峰期，還一度誕生了很多連韓國人自己都不知道是哪兒的新城市，尤其是首爾周圍形成了一個新城市密集的衛(wèi)星城市帶，被稱為“首都圈”。如今人們對政府優(yōu)惠措施的冷淡，與昔日的這般狂熱相比，真是天差地別。

　　有人說，這在很大程度上跟韓國人的觀念轉(zhuǎn)變有關(guān)。很多韓國人認(rèn)為，如今住房已經(jīng)飽和，房地產(chǎn)泡沫在逐漸破裂，沒有必要貸款做房奴，降低自己的生活質(zhì)量，因此更愿意拿著原本用買房的錢來把生活過得更加豐富多彩。然而，凡事要透過現(xiàn)象看本質(zhì)，韓國房地產(chǎn)熱之所以能冷卻下來，根本原因還在于政府為控制房地產(chǎn)熱而制定的限制政策。

　　首先，韓國沒有完全依靠市場這只“看不見的手”來調(diào)節(jié)，而是明確了政府這只“看得見的手”在控制房地產(chǎn)熱中的作用和責(zé)任。責(zé)任明確后，韓國政府對市場進(jìn)行干預(yù)，一邊出臺政策對住房進(jìn)行調(diào)控，一邊積極參與住房建設(shè)。尤其對于龐大的低收入階層的住房問題，韓國政府更是采取了直接投資和建設(shè)的政策，在很大程度上確保了問題的解決。

　　其次，韓國政府還注意發(fā)揮法律的作用，通過完善法律來保證對房地產(chǎn)熱的有效控制。在其不懈努力下，以《住宅建設(shè)促進(jìn)法》為核心，包括《穩(wěn)定勞動者居住和籌措購房資金支援法》、《地方稅法》、《韓國住宅銀行法》、《大韓住宅公社法》等法律在內(nèi)的韓國住房保障法律體系最終形成，這就為韓國住房保障體制建立提供了法律依據(jù)，效果顯而易見。

　　實(shí)際上，韓國緩解房地產(chǎn)熱最基本的措施，還在于“公租房”。“公租房”一部分由政府出資，一部分通過“國民住宅基金”支援建設(shè)，其既有專門針對城市貧困居民而設(shè)計(jì)建造的非營利性住房，也有供給對象僅限于中低收入者的微利性住房。數(shù)目眾多的公租房有效緩解了住宅供求矛盾，最大程度地保障了居民的住房需求，也使得房地產(chǎn)熱得到遏制。

　　由此可見，借鑒韓國經(jīng)驗(yàn)，在我國各項(xiàng)建設(shè)如火如荼漸入佳境之際，要給虛高的房地產(chǎn)熱降降溫，轉(zhuǎn)變消費(fèi)者觀念無疑勢在必行。與此同時，明確和細(xì)化政府責(zé)任，因地制宜、科學(xué)合理地制定住房保障規(guī)劃，完善住房管理體系;有效界定低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)住房政策引導(dǎo)，加大廉租房、經(jīng)適房建設(shè)力度，也不可或缺。