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　　12日，國家發(fā)改委針對有關(guān)媒體“地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌”的報道進行辟謠，用詞極為嚴肅，稱此報道純屬捏造。

　　不管媒體是否是在臆測，在上個月末國家發(fā)改委批量批復(fù)大型鋼鐵和基礎(chǔ)建設(shè)類項目上馬之際，關(guān)于“房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控是否將要松綁”的傳言就甚囂塵上。而且，央行緊接著降息，各地政府和各路房地產(chǎn)商在樓市中再次春潮涌動，這些連鎖反應(yīng)似乎無不為媒體的猜測和判斷提供有力的佐證。

　　其實，在上個月國務(wù)院召集河北、遼寧六省負責(zé)人召開的武漢會議和此后的國務(wù)院常務(wù)會議之后，中央政府把穩(wěn)增長放在更加重要的位置。溫家寶總理指出要根據(jù)經(jīng)濟運行中出現(xiàn)的新情況、新問題，有針對性地加強和改善宏觀調(diào)控，及時適度預(yù)調(diào)微調(diào)，擴大內(nèi)需，穩(wěn)定外需，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。

　　這個重要的信息傳遞出的信號是：盡管中央不會再像2008年那樣祭出開閘放水的“4萬億元救市”重大決定，但是國家發(fā)改委最近單日批復(fù)100多個項目的舉措無不表明中央為應(yīng)對經(jīng)濟放緩而出臺的刺激措施規(guī)模同樣讓人惻目。

　　這樣的規(guī)模自然而然就會讓人聯(lián)想到處于調(diào)控之中的房地產(chǎn)業(yè)。其實，當(dāng)年即2008年，本已處于深度調(diào)整的中國樓市就是借著“4萬億元救市”的東風(fēng)一路狂飆，將房價唱到翻番的高位。而如今，在中央啟動“非市場之手”的限購政策以及其他調(diào)控措施之后的第二年，中國樓市的投機性得到有效遏制，房價進行自我調(diào)整并呈現(xiàn)合理回歸的趨勢。在這樣的關(guān)鍵時期，穩(wěn)增長會不會重蹈當(dāng)年中國樓市報復(fù)性反彈的覆轍？中國經(jīng)濟是否確實已被房地產(chǎn)業(yè)徹底綁架？

　　那么，從前幾個月不容樂觀的經(jīng)濟運行態(tài)勢看，是否是房地產(chǎn)調(diào)控措施直接造成了實體經(jīng)濟的效益回落進而導(dǎo)致經(jīng)濟運行事態(tài)嚴峻？中國房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控從調(diào)控之初的制度設(shè)計是否就走不出“一管就死，一放就亂”的宿命？在眼下宏觀經(jīng)濟下行壓力較大的背景下，房地產(chǎn)調(diào)控松綁會不會成為中國經(jīng)濟遏制下行態(tài)勢確保穩(wěn)增長的一劑良方？

　　盡管國家發(fā)改委集中批復(fù)了地方政府的一大批項目，但建設(shè)資金從何而來？地方政府的決策層將如何破題來自建設(shè)項目的資金壓力？土地財政曾一度是地方政府的重要依賴，這個“面多了加水，水多了加面”的現(xiàn)象無疑將地方政府無休止地拖入“托市”的棋局之中，地方政府則在中國樓市中越陷越深。

　　我們注意到，進入5月以來，不少一二線城市的樓市成交逐步回暖，地產(chǎn)股也連續(xù)多日上揚。毋庸置疑，隨著城市化、工業(yè)化進程加快，住房需求不可避免，剛性住房需求和剛性改善性住房需求應(yīng)該是受鼓勵的。在今年兩會結(jié)束之時，善良的中國民眾甚至還大致計算出了各地的“總理房價”，而且此前一些地方政府頻頻試探限購政策底線，中央數(shù)次強調(diào)樓市政策不動搖。這些無不體現(xiàn)著中國民眾對去年以來房地產(chǎn)領(lǐng)域的有效調(diào)控給予高度評價。

　　最近，中國石油零售價格從一路高歌的“破8”時代跌回到7元時代，用官方語言講，這叫與國際經(jīng)濟接軌。而中國樓市呢，這幾年在調(diào)控和漲價的拉鋸戰(zhàn)中，它呈現(xiàn)出逆勢飄紅的美景，房價上漲成了正?，F(xiàn)象，漲幅回落成了調(diào)控目標，房價下跌成了美麗的傳說。

　　種種跡象表明，作為抑制投資投機需求的重要政策手段，“限購令”仍是房地產(chǎn)領(lǐng)域調(diào)控的一條重要政策“紅線”，抑制投資投機需求仍然需要中央政策絲毫不能動搖并更多地強化。

　　時下，中央勢必要將房地產(chǎn)宏觀調(diào)控進行到底，否則，拐大彎的絕不僅僅是房地產(chǎn)業(yè)。