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　　外媒今日刊文稱，中國房地產(chǎn)市場的滑坡形勢在7月份有所惡化，該月新屋價格連續(xù)第三個月下降，且開發(fā)商縮減了投資規(guī)模，促使經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計未來將進(jìn)一步出現(xiàn)金融違約現(xiàn)象，并預(yù)測今年下半年中國經(jīng)濟(jì)增長速度將會放緩。

　　據(jù)中國國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份70座城市中有64座的價格下跌，這一比例創(chuàng)下自該局從2005年7月份開始統(tǒng)計這項數(shù)據(jù)以來的最高水平。平均而言，7月份新屋價格環(huán)比下降0.9%，在連續(xù)三個月的跌勢中創(chuàng)下了最高降幅。

　　隨著房產(chǎn)價格的下降，不動產(chǎn)開發(fā)商縮減了對新項目的投資。在今年前7個月時間里，房地產(chǎn)投資同比增長13.7%，相比之下前6個月時間里為同比增長14.1%。按已售出住房的建筑面積計算，7月份的住房銷售量下降16.3%，相比之下6月份為下降0.2%。

　　標(biāo)準(zhǔn)渣打駐香港的宏觀研究部門負(fù)責(zé)人斯蒂芬·格林（StephenGreen）指出：“對于中國房產(chǎn)市場來說，未來六個月時間將是成敗的關(guān)鍵。（房產(chǎn)市場的）壓力已經(jīng)導(dǎo)致金融信托公司和低線城市的開發(fā)商面臨違約風(fēng)險，而這種壓力正在增強(qiáng)。”

　　第二季度中國GDP的同比增長速度達(dá)到了7.5%，高于第一季度的同比增長7.4%。但分析師擔(dān)心，如果住房市場繼續(xù)滑坡，那么這種經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可能將無法持續(xù)下去。“除非房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，否則很難想象下半年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)會有所改善。”格林說道。

　　在信貸報告公布以后，這種擔(dān)憂情緒進(jìn)一步增強(qiáng)。報告顯示，7月份中國信貸增長僅為人民幣2730億元，創(chuàng)下自2008年10月份以來的最低水平。而對于不動產(chǎn)行業(yè)部門所固有的風(fēng)險，中國政府官員仍持警惕態(tài)度。在今年5月份，中國銀監(jiān)會曾稱其將強(qiáng)化“黑名單”系統(tǒng)，目的是阻止貸款流向這一行業(yè)部門中違約風(fēng)險最高的借款人。

　　但是，許多市場評論人士都認(rèn)為，中國政府可能會在今年晚些時候援救住房市場，具體措施可能包括下調(diào)抵押貸款利率和銀行存款準(zhǔn)備金率等。

　　總部位于上海的宏觀經(jīng)濟(jì)研究公司CEBMGroup的經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭振威指出：“整體而言，不動產(chǎn)行業(yè)部門正在滑坡；但是，增長穩(wěn)定性政策仍在發(fā)揮作用。”他還補(bǔ)充道：“中國人民銀行一直都在利用‘窗口指導(dǎo)’來刺激面向房地產(chǎn)部門的信貸增長。我預(yù)計，（不動產(chǎn)相關(guān)）信貸將在第三季度中進(jìn)一步增長。”▇